如今的楼市已经从3年前的高热运行转变到了平稳运行，对国家经济发展来说，趋于行业平衡发展阶段；对房地产本身而言，冷热正好；对买房人来说，房价平稳，在逐渐挤出炒房泡沫之后，刚需买房不紧不慢时间更加充足。故而我们称之为“喜迎”逆转，且看最新的3大罕见信号：
1、前11个月楼市调控累计554次，年内再创新高，刷新历史记录。
根据每日经济新闻文章《2019楼市“三季报”｜楼市调控继续趋严 四季度房价涨幅或进一步回落》数据显示，我国房地产调控次数持续增加，1月份调控为68次、2月份调控为21次、3月份调控15次，4月份调控60次，5月41次，6月46次、7月份调控56次、8月是60次，9月为48次。再加上10月份和11月份（仅仅11月份就达到72次），一共全年截止目前为554次，同比2018年大幅增长，已经超过18年全年次数。
2018年全年调控450次，2019年仅仅9个月的数据就已经创下了历史的新高度，10月份和11月份以来次数再度增长。
受到房地产持续加码的调控政策作用，我国1-11月份房价总体表现平稳，唯独在3-4月份市场上出现了一次小幅的阳春小高潮，在此之后一路下滑到8月，各大城市房价涨跌不同，总体进一步趋稳、涨跌幅度都在收窄。国家统计局数据显示，11月的70大中城市房价中，有44个城市新房房价环比上涨，有33个城市二手房房价环比出现下跌，这已经是连续2个月有超过30个城市二手房价格连续下跌了。
2、百城新建住宅房价涨跌平稳，连续13个月保持在0.4%之内，运行持续收窄，年内首次，开发商感觉不妙。
很多人说2019年房价没有上涨甚至出现了下跌，这个信息可靠吗？楼市指闻表示反对，房住不炒并不是抑制房价、更不是让房价下跌，而是为了确保楼市的稳健发展，2019年住建部确定为“稳地价稳房价稳预期”3大目标，只要是朝着这个目标前进的，都是正确的房地产发展方向。
根据中国房地产指数系统发布的数据显示，我国11月份100个城市房价总体平稳，2019年1～11月百城新建房子房价累计上浮大约2.91%，同比2018年当期缩小1.92个百分点，几乎每一个季度都出现了增速缩减的情况
就单月房价而言，2019年11月，百城房价平均为15105元/平方米，环比上涨速度连续13个月保持在0.4%以内了，同比涨速收窄到了3.17%，11月百城房价数据中心，有40个城市的新房价格环比下跌，数量是2016年2月份以来最高位。
3、房住不炒不松懈，搭建2大保障体系，首提不依靠房地产拉动经济。
住建部秦虹指出，未来房住不炒不会动摇，我国将要建立四位一体的住房保障体系，包括了公租房和共有产权房的保障体系，还包括了租赁房和商品房的供给体系。经济能力强的人可以选择买房，暂时买不起房子的人可以选择租房；城市中低收入人群可以选择公租房和共有产权房，从4种房产类型分别确保了每一类人住有所居。
未来我国房地产市场走向何方，很多人认为房地产仍然是支柱产业，未来或许还会提到支柱性的发展地位，这一点从2019年开始，国家首次做出了明确，不再把房地产作为短期刺激经济的手段，彻底明确了房地产的发展定位，人民日报也在《不走依靠房地产拉动经济的老路》提出，今后各大城市应该根据自身特点发展支柱性产业，不再把房地产作为重点支柱，也为今后的楼市发展划定了大致的轮廓。
马云说法成真，这2类人要遭遇麻烦了。
现如今的房价回归平稳，房价不再高张，马云早有说法和暗示，还记得马云对于房价的经预判“8年后，房价如葱”吗？很多人当时不理解马云为何这么说，但是参考到现如今的楼市大环境，然后在细细品味马云当初的这句话，似乎正好吻合。马云的房价如葱其实并不是说房价会下跌、房价会跌到跟大葱一样的便宜价格，而是指年轻人不要被高房价羁绊，更不要因为买房背负压力压力从而失去了奋斗的意志和动力。
现如今呢？马云的这句话或许正在成真，一方面房价不再高涨，另一方面市场上炒房者几近消失，房地产市场只要没有了炒房搅局、只留下大量刚需的时候，房价涨跌自然不会变动太大，这个时候才是刚需买房的好时机，选择时间更长、选择性更多。
在楼市重回刚需市场的同时，2类人“麻烦”来了！：炒房者和多套房的人。
首先，为什么说炒房者要遭遇麻烦呢？这与炒房者存在的楼市环境相关，众所周知，炒房最希望的是不断上涨的房价环境，因为只有在这样的行情中，才有钱可赚。但是现如今，短期内房地产新一波房价上涨遥遥无期，平稳成为了人们心目中的预期，所以仍然想着炒房和进行炒房的人，已无赚钱空间。
其次，为什么说多套房的人会遭遇麻烦呢？这主要与国家呼之欲出的房地产税和各项楼市规范化制度有关，根据新华社《房地产税咋征？专家：征收范围和标准是立法关键点》观点，在我国房地产税推出之后，因该有一定的“征收范围以及免征范围”，在超出这个免征范围之后，房地产税就必不可少了，特别是对于多套房认而言，费用可能要加重。
