新一轮房地产调控方针效应正逐渐闪现，10月份，我国房地产开发出资和出售增速双双回落。我国国家统计局14日公布的数据显现，2017年1-10月份，全国房地产开发出资90544亿元人民币，同比名义增加7.8%，增速比1-9月份回落0.3个百分点。
商品房出售面积和出售额增速也出现接连第四个月收窄。1-10月份，我国商品房出售面积同比增加8.2%，增速比1-9月份回落2.1个百分点;出售额增加12.6%，增速回落2个百分点。前10个月，房地产开发出资同比增速小幅回落，反映出房地产调控方针对出资的影响正在逐渐闪现。
商品房出售同比增速继续收窄也与调控方针的走势根本一致，我国商品房出售面积同比增速从年初的超越25%回落至现在的8.2%。不过，专家以为，房地产出资增速的回落态势可能并不会长时间继续。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，现在许多地产企业实际上仍有较高的出资热情，对未来两年的房屋出售依然看好。从实际情况看，各地近期也在鼓舞房企加速未出售的在途房源的开发，尤其是从严管控囤地，在此背景下，一些地块的开发节奏可能还会加速。
增速继续加速的房地产企业土地置办面积也阐明房企对后市的整体达观。数据显现，1-10月份，我国房地产开发企业土地置办面积同比增加12.9%，增速比1-9月份进步0.7个百分点，到达今年以来的最高点。
未来房地产出资回落幅度较小，对宏观经济负面影响有限。他指出，未来3-5年，我国房地产商场的刚性需求依然坚持稳定增加。在限购方针的推动下，房地产出售和出资周期进入下行周期，但是未来的房地产出资中枢水平至少依然会在正值的区间，大幅回落的可能性不大。
国家统计局新闻发言人刘爱华当日指出，我国房地产出资现在坚持平稳增加态势，房地产出售态势平稳回落。近期，许多城市加大了对共有产权住宅、租借住宅的新试点。今年以来，北京、上海的保证性住宅建造占比有大幅提高。房地产商场供应的改进和投机性需求的抑制，将带来供需的继续改进，房地产商场下一步可以继续健康发展。
